マレーシアの案件がもう2年半以上借り手がみつからずに困ってました.....

人口80万人ほどのジョホールバルに中国深センのイメージで投資してしまったのが失敗でした。
3Bed Roomでしかも見晴らしがよくシンガポールが見える100平米ほどの部屋です。
内装もおしゃれにして、プール・ジム・テニスコート・駐車場2台分あるのですが、
日系不動産に頼んで赤字状態でした。

（部屋）

（プール）

（ジム）

そこで前回の訪問で中華系へ切り替えたところ、1か月ほどで格安ですが、見つけてきました。しかし、グロスで4万8千日本円ほどにしかならないです（泣）
税金や管理費等を引いたら雀の涙です。垂れ流し赤字を防ぐために今回決断しました。

マニラのMOAであれば、9万日本円いけますね。
　　　　　　　　　　　　　
＜概算比較＞　　　　　　　　　家賃　　　　　　購入価格　　　
　ジョホールバル：100平米　　4万8千円　　       約1千5百万円　　　
    マニラ              ：  26平米　　9万円　　　　     約1千万円

の家賃価格差が2倍近く......購入価格はマニラが安い。。。

情勢・政治、マクロ・ミクロ経済、人口差、色々ありますね～

まさに「ジョホールバルの悲劇」（泣）でした。