フィリピン経済見通し

明日から国慶節です。 仕事は引っ張りそうで、移動先での業務が少し残りそうです。 今日の深夜便にてフィリピンに行ってきます。 さて、アジア開発銀行（ADB）によるフィリピン経済の予測が出ました。 ・レポート「アジア経済見通し（ADO）」にて、2019年のフィリピンのGDP成長率が 　6.0％になると... 続きをみる

1BR or 2BR どっちがいいの？

こんにちは～出張・接待・イベントと忙しい日々ですが、 もうすぐ国慶節ですので、なんとか踏ん張って仕事してます。 今日は部屋のサイズをどう選んで購入するかということを書いてみようと思います。 私が部屋を購入する時、よく悩むのが、1Bed Room(1BR)にするか、2Bed Room(2BR)にする... 続きをみる

Vista land について（フィリピンディベロッパー）

こんにちは。 私も購入しているフィリピンのディベロッパーVistaLandについて書きたいと思います。 Vista Landは、フィリピン証券上場の大手デベロッパーです。 フィリピン国内で最も多くの住宅を供給している会社という実績を持っていまして、 低価格物件の分野を得意とします。 私はコンドミニ... 続きをみる

プレビルドとRFO

こんにちは。あいわらず出張も多く中国で忙しい日々です。 さて、フィリピン不動産投資には、  プレビルド（プリセールス）とRFO（Ready For Occupied)があります。 簡単に言うと、完成前物件と既存物件のことです。 お金がある方は、既存物件を一括で購入して、家賃収入（インカムゲイン）を... 続きをみる

憧れのDMCI物件～OAK HARBOUR～とパサイマップ

フィリピンと言えば、海、マニラと言えばマニラ湾。(↑OAK HARBOUR) しかし～私がいつも行っているのは、ジプニー排気ガスにまみれたマニラ。 BGCの中にいる間はオシャレっ子感覚で歩いてますが、マカティや他場所に行くと、アジアという感じになります。 一回マニラベイ沿いの宿に泊まった時は快適で... 続きをみる

BGC⇔オルティガス 間の投資はチャンスorリスク

マニラ空港で時間が空いたので自分の頭記憶容量が減ってきたことを気にしており、他の場所に情報を置くためにこのブログを書いておきます。 今回マニラに行った理由は、DMCIの物件のハンドオーバー(ターンオーバー？）のつもりでしたが、私の不手際もあり、最終引き渡しまで色々とまだ1か月ほど時間がかかりそうで... 続きをみる

アジア企業業績

マニラ空港におります。 今回は体調を崩して結構睡眠をとった旅でした。 また、中国でないので日経新聞もすいすい読めましたし、結構ネットサーフィンをしていました。 　（フィリピンの渋滞に巻き込まれ移動合間が多かったので...) さて、新聞からみたのですが、アジア企業の業績が悪いようです。 純利益で、中... 続きをみる

マニラ新地下鉄マップ

こんちは～、マニラに来ています。 インターネットはそんなに早くないですが、中国で見ることができないGOOGLE検索ができて便利です。。。 圏外に出たということで、ついつい色々ネットサーフィンしちゃいます。。。 さて、件名のマニラ新地下鉄にてGOOGLEが使える圏内に入ったので、 情報共有をしたいと... 続きをみる

韓国語キーボード完成 から ジムロジャースへ

皆さんこんにちは。私は、香港にいます。といっても今は香港空港です。 日本で、楽天ゴールドカードを持つと、Priority Passというカードがもらえて、セブパシフィックでもラウンジが使えるので、お得だなと思いながら、香港のラウンジで5時間ほどだらだらとしてます。 本当は、仕事してます。。。 さて... 続きをみる

ディベロッパー価格と新古価格

去年、マニラに行った時にJAZZというコンドにエアビーにて宿泊しました。 その時、コンド下のSMモールにて、SMDCのブースがあって、AIRというMAKATIにできる物件を売ってました。 価格は、27.2平米で、698万ペソちょっとだから、平米26万ペソ近くしますね～ ビックリです。 JAZZコン... 続きをみる

不動産広告

9月に入りました～　今日も雨の上海です。 カフェで韓国語の勉強をしようと思ったら、今日の授業が中止となっちゃいまして、 復習やる気が一気になくなって、ネットサーフィンしています。 さて、不動産の広告について書きたいな～と思いました。 色々と不動産の物色をしていると、ディベロッパー営業やブローカーさ... 続きをみる