こんにちは。あいわらず出張も多く中国で忙しい日々です。

さて、フィリピン不動産投資には、
 プレビルド（プリセールス）とRFO（Ready For Occupied)があります。
簡単に言うと、完成前物件と既存物件のことです。
お金がある方は、既存物件を一括で購入して、家賃収入（インカムゲイン）を確保するという投資が良いですが、フィリピン不動産投資の良い点は、完成前（プリセール）物件の支払い納期が長く少ないことです。
（もちろんフィリピンの家賃収入率は高く、それだけでも魅力的なのですが）
私も2025年完成物件を持っていまして、毎月3万円ほど支払いをしています。

以下、表は中華系の不動産屋の表を日本語化（日本円）にしてみました。
800万コンドミニアム物件のダウンペイメント（20%）を5年間で支払いすれば、
毎月2.7万円の支払いです。

毎年、10%の不動産価格上昇（キャピタルゲイン）により、3年間で、このような差が出てきます。
もちろん8部屋投資した場合ですが.......
ちょっとやりすぎの表ですが、このスキームにより、中華系は20部屋持っている人とかいっぱいいます（汗）